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Mathieu Beaudoin
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RE/MAX Bonjour
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Maison de plain-pied vendu, Saint-Calixte

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vendu
Maison a vendre
MLS 12847123
Adresse
2475, 4e Rang, Saint-Calixte
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Charmante maison de plain-pied construite en 1989 et agrandie en 2004, sur un terrain de 42 415 pi² bordé d'arbres matures et de la rivière Beauport. Elle comprend 3 chambres, dont une au sous-sol, un garage, une salle de bains avec douche indépendante et bain podium. Le sous-sol dispose d'une entrée extérieure et d'un bureau. Deux bâtiments supplémentaires et un solarium avec foyer au bois complètent la propriété. Rénovée entre 2018 et 2022, des travaux restent à finir. Vente sans garantie légale, aux risques de l'acheteur. Un projet à fort potentiel dans un cadre naturel!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1989  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine
Approvisionnement en eau Puits artésien Stationnement Extérieur (10) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Détaché
Revêtement Declin Terrain
Fenestration PVC, Bois Topographie Plat, En pente
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Non navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité École secondaire, École primaire, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Système d'alarme
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection Armoires Mélamine
Frais et taxes
Taxes scolaires :
154$ (2024)
Taxes municipales :
2 226$ (2024)
Total
2 380$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
39 600$
Bâtiment
153 300$
Total
192 900$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  13.4x9 pi.   - Irr Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.5x13.1 pi.   - Irr Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  11x8.10 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  22.11x13.4 pi.   - Irr Parqueterie 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11x10.10 pi.   - Irr Parqueterie 
Chambre à coucher Sous-sol  13.4x9.5 pi.   - Irr Plancher flottant 
Bureau à domicile Sous-sol  13.7x11.2 pi.   - Irr Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  3x3 pi.   - Irr Céramique 

Inclusions

Pôles, rideaux, stores, fixtures, luminaires, reste du revêtement arrière, certains matériaux pour finir les travaux.

Addenda

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite

en 1989 et agrandie aux alentours de 2004. Sur un terrain

de 42 415 pi² bordé d'arbres matures, elle est entourée par

la paisible rivière Beauport, non navigable, offrant un

cadre naturel et relaxant.

Cette propriété vous séduira par son charme rustique et ses

nombreuses possibilités. Avec trois chambres, dont une

située au sous-sol, et un garage, elle saura répondre aux

besoins d'une petite famille ou d'un couple cherchant la

tranquillité. La salle de bains est équipée d'une douche

indépendante ainsi que d'un bain podium, vous garantissant

un espace de détente.

Le sous-sol propose une entrée extérieure, et la pièce à

l'entrée est actuellement utilisée comme bureau à domicile,

offrant une flexibilité d'aménagement. À l'arrière, vous

trouverez une salle de lavage pratique et bien située. En

plus de la maison principale, deux bâtiments

supplémentaires, parfaits pour du rangement ou pour y

stationner des véhicules, ainsi qu'un solarium avec un

foyer au bois près de la rivière, viennent compléter cet

espace de vie.

Entre 2018 et 2022, le propriétaire a entrepris plusieurs

rénovations, dont une toiture refaite en 2018, mais

certains travaux restent à finaliser. D'ailleurs, des

matériaux pour terminer les rénovations sont inclus dans la

vente, vous permettant de personnaliser cette propriété

selon vos goûts.

Il est important de noter que la propriété nécessite encore

des finitions. La vente se fait sans garantie légale de

qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Si vous recherchez une propriété au potentiel incroyable

dans un environnement naturel exceptionnel, cette maison

pourrait être votre prochain projet coup de coeur!

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