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Mathieu Beaudoin
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RE/MAX Bonjour
Bureau : 450-431-1515

Maison de plain-pied à vendre, Gore

449 000$
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Maison a vendre
MLS 22566927
Adresse
70 - 1, Ch. des Pionniers, Gore
Description
Pièces : 10 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Découvrez ce refuge idéal au bord du lac Solar,comme résidence secondaire ou principale. Nichée dans un paisible cul-de-sac sécurisé, cette propriété offre une luminosité naturelle grâce à ses nombreuses portes-fenêtres et dispose de 5 terrasses pour profiter pleinement du cadre extérieur. Le rez-de-chaussée harmonieux comprend cuisine, salle à manger, salon, salle de bains complète et chambre à coucher. Un espace détente avec spa. Le rez-de-jardin abrite une suite personnelle avec chambre principale, coin boudoir avec poêle au bois, salle de bain privée et buanderie. Un havre de paix où confort, tranquillité et nature se marient parfaitement
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 2015  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 3.00 pi. x 3.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 50 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Fosse septique scellée Piscine
Approvisionnement en eau Commun Stationnement Au garage (1) , Extérieur (3)
Allée Non pavée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Simple largeur, Attaché
Revêtement Fibre pressée Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Non navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Aucun sous-sol, Rez-de-jardin Proximité  
Salle de bains  
Foyers-poêles Poêle à bois Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection Armoires Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
3.00 pi.
Profondeur du bâtiment
3.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
992.95 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
201$ (2023)
Taxes municipales :
2 296$ (2024)
Total
2 497$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
59 600$
Bâtiment
242 800$
Total
302 400$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  13.4x11.9 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.6x6.5 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  13.6x6.0 pi.   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x18 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8x5.10 pi.   - Irr Plancher flottant 
Véranda Rez-de-chaussée  13x15.4 pi.   - Irr Céramique  Spa commun
Chambre à coucher principale Rez-de-jardin  14.6x12.6 pi.   - Irr Plancher flottant 
Boudoir Rez-de-jardin  18.1x11.5 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle de bains Rez-de-jardin  7.4x5.10 pi.   - Irr Couvre-sol souple 
Salle de lavage Rez-de-jardin  6.2x6.3 pi.   - Irr Couvre-sol souple 

Inclusions

Pôles, rideaux, stores, fixtures, luminaires, spa usage commun avec voisin, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, télécommande pour frontgate.

Addenda

Découvrez un rêve accessible à un prix exceptionnel, que ce

soit pour une résidence secondaire ou principale, dans un

cadre idyllique au bord du lac Solar. Nichée au bout d'un

paisible cul-de-sac, cette propriété offre un véritable

havre de paix, assuré par une barrière de sécurité dès

votre arrivée.

Cette unité du coin, avec son garage attaché, est baignée

de lumière naturelle grâce à ses nombreuses portes-fenêtres

dans toutes les pièces. Profitez de 5 terrasses différentes

pour savourer pleinement la beauté extérieure, avec en

prime un accès direct au lac via le quai privé.

Le rez-de-chaussée accueille un espace ouvert harmonieux

comprenant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une

salle de bains complète et une chambre à coucher

supplémentaire. Descendez vers le rez-de-jardin et

découvrez un espace de détente incomparable, avec un palier

menant à une pièce dédiée au spa, idéale pour vous relaxer

et profiter pleinement du moment présent.

Au rez-de-jardin, votre suite personnelle vous attend,

comprenant une chambre principale confortable, un coin

boudoir avec poêle au bois, une salle de bain privée et

même une buanderie pour votre commodité.

C'est bien plus qu'une maison ; c'est un véritable refuge

où le confort, la tranquillité et la beauté naturelle se

conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas cette occasion

unique de vivre au bord du lac dans un cadre exceptionnel.

Superficie du terrain commun est 2060,3 MC = 22177PCun lot

commun avec le voisin, donc +ou- 10688PC comme mentionné à

la ville pour chaque maison (ils ont 50% indivis du grand

terrain).

Voir document d'entente entre les 2 propriétaires pour les

espaces et frais communs.

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