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Mathieu Beaudoin
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RE/MAX Bonjour
Bureau : 450-431-1515

Duplex à vendre, Huberdeau

335 000$
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Maison a vendre
MLS 13625183
Adresse
138Z - 140Z, Rue du Fer-à-Cheval, Huberdeau
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
2 PROPRIÉTÉS SUR LE MÊME TERRAIN!! Elles sont situées en face de la Rivière Rouge. Terrain bordé par une haie et arbres matures. À noter que la maison 140 est habitable à l'année. Par contre, la maison 138 est habitable 3 saisons. Voyez les descriptions respectives des 2 maisons dans l'Addenda....
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1984  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 6.80 m x 11.69 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts 138-champ épuration fosse septique 140-puisard Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (6)
Fondation Bloc de béton Allée Non pavée, Asphalte, 140-asphalté 138-non-pavée
Revêtement de la toiture 138-bardeau d'asphalte 140-Tôle Garage
Revêtement 138-Bois 140-Vinyle Terrain
Fenestration PVC, Bois, 140-bois/PVC 138-PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site Non navigable, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol Vide sanitaire, Aucun sous-sol Proximité Ski de fond, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Foyers-poêles 140-Poele au bois (combustion lente) , Poêle à bois Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.80 m
Profondeur du bâtiment
11.69 m
Superficie du terrain (p.c.)
27 006.64 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
111$ (2023)
Taxes municipales :
2 519$ (2024)
Total
2 630$
Évaluation municipale
Année
2023
Total
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
31 200$
Total des revenus
31 200$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Véranda Rez-de-chaussée  16.7x7.9 pi.   Couvre-sol souple  PVC
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.3x7.9 pi.   Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  9.6x8.1 pi.   Couvre-sol souple  PVC
Salon Rez-de-chaussée  15.5x11.9 pi.   Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  8x9.9 pi.   Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  9.3x10.2 pi.   Couvre-sol souple  PVC
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  7.10x10.8 pi.   Couvre-sol souple  PVC
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.1x9.3 pi.   Couvre-sol souple  PVC
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.10x10.8 pi.   Couvre-sol souple  PVC
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.11x13.6 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8x9.5 pi.   Tapis 

Inclusions

138 meublé, 140 électros & meubles (liste d'exclusions pour le 140).

Exclusions

Machine à coudre (photo #15-16), Meuble antique (photo #15-18 celui qui a la télé dessus), Meuble antique (photo #19-20 genre table de nuit), Lampe suspendue au dessus de la table de salle à manger (photo #3-8-10-11)

Addenda

DESCRIPTIONS RESPECTIVES DES 2 MAISONS ET AUTRES INFOS..

MAISON #140 :

Aire ouverte salon/salle à manger, poêle à bois

(combustion lente) dans cette pièce pour plus de confort

lors des journées froides, mais aussi pour créer une

ambiance chaleureuse.

La cuisine comporte plusieurs armoires et un ilot central

pour de l'espace supplémentaire de travail.

Salle de bains complète avec cimaise et demi-mur en

planches de bois.

Une grande chambre à coucher principale avec 2 penderies

et une porte-fenêtre permettant de sortir directement sur

le petit balcon privé.

2e chambre à coucher.

* ÉLECTROS ET MEUBLES (liste d'exclusions pour le 140 à

venir). *

MAISON 138 :

Cette propriété est sur le même terrain, et est vendue

complètement meublée. Habitable 3 saisons.

L'entrée se fait directement dans le "genre de porche",

vitré sur 3 faces

Aire ouverte cuisine/salle à manger/salon

1 chambre à coucher et une salle de bain avec douche

indépendante.

Vous avez un espace/terrasse (tuiles de béton) à même le

terrain pour y installer un coin repas, juste à côté du

bâtiment 140.

Une grande remise avec 2 portes pour le rangement de chaque

unité

L'accès à la propriété comporte une allée en U asphaltée,

comportant plusieurs espaces de stationnement (minimum 6 ou

+) .

Finalement, la maison du (138) peut servir

d'intergénérationnelle et/ou pour accueillir les invités.

Elle peut aussi être un revenu supplémentaire (immeuble à

revenu pour personne seule ou encore pour propriété

saisonnière) 3 saisons.

Venez voir vous-mêmes les avantages que peuvent vous offrir

ces 2 maisons, peut-être aurez-vous un "p'tit coup de

coeur" et des idées nouvelles pour en profiter!!!

Au plaisir de vous rencontrer

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